2024渭南办理公积金贷款要什么材料？

　　贷款所需资料：借款申请人个人资料、房屋资料、担保资料。

　　（一）个人资料

　　借款申请人夫妻双方资料：

　　1.有效身份证件(居民身份证、士官证)；

　　2.户口簿；

　　3.婚姻关系证明（单身声明、结婚证、离婚证或离婚判决书，丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明）；

　　4.异地贷款职工需提供《住房公积金业务办理个人信息表》。

　　（二）房屋资料

　　房屋资料分两类：购买住房、建造住房。

　　1.购买住房资料：

　　购买住房分三类：期房、现房、二手房。

　　（1）期房资料：

　　①期房申请公积金贷款需提供楼盘的“两书”、“五证”复印件（“两书”即营业执照、房地产开发企业资质证书；“五证”即不动产权证书、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），复印件加盖房屋建造单位公章。在市公积金中心已备案楼盘无需提供；

　　②合法的购（建）房合同原件；

　　③购房预付款凭证及其复印件。

　　（2）现房资料：

　　①合法的购（建）房合同原件；

　　②购房预付款凭证及其复印件；

　　③不动产权证书及其复印件。

　　（3）二手房资料：

　　①房屋买卖契约；

　　②契税完税单及其复印件；

　　③购房预付款凭证及其复印件；

　　④不动产权证书及其复印件。

　　2.建造住房资料

　　建造住房分两类：集资建房、大修自住住房（翻建住房）。

　　（1）集资建房资料：

　　①立项批文；

　　②不动产权证书；

　　③建设用地规划许可证；

　　④建设工程规划许可证；

　　⑤建筑工程施工许可证；

　　⑥营业执照；

　　⑦法人代表身份证；

　　⑧工程（预）决算书；

　　⑨集资建房人名单（房屋户号、价格）；

　　⑩预付款收据。

　　注：复印件上加盖原件持有单位公章。

　　（2）大修自住住房（翻建住房）资料：

　　①建设部门批文；

　　②不动产权证书；

　　③大修自住住房（翻建住房）合同；

　　④工程（预）决算书；

　　⑤大修自住住房（翻建住房）自有资金凭据(储蓄存单金额占工程造价40%以上)。

　　（三）担保资料

　　贷款担保方式三种：抵押担保、质押担保、住房公积金联保。借款申请人可选择任意一种担保方式。

　　1.抵押担保资料

　　（1）以所购期房作为抵押物：

　　①在建工程抵押登记证明（或《不动产登记证明》）；

　　②房屋建造单位阶段性担保（贷款合同保证栏盖章）；

　　③住房贷款抵押合同。

　　（2）以所购现房作为抵押物：

　　①不动产登记证明；

　　②住房贷款抵押合同。

　　（3）以所购二手房作为抵押物：

　　①不动产登记证明；

　　②住房贷款抵押合同。

　　2.质押担保资料

　　（1）储蓄存单（含99年以后发行的国库券）；

　　（2）质押合同；

　　（3）质押物持有人身份证复印件。

　　3.住房公积金联保资料

　　（1）个人住房公积金贷款联保承诺书；

　　（2）保证人身份证复印件。

　　注：住房公积金联保是指以个人在市公积金中心的住房公积金余额，作为借款申请人个人住房公积金贷款保证的担保方式。凡在市公积金中心缴存的个人，均可作为公积金贷款的保证人。保证人可以一人或多人，原则上保证人的公积金余额之和必须大于借款申请人的借款金额。

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