渭南公积金贷款需要哪些资料？

　　渭南市公积金贷款贷款所需的资料有：借款申请人个人资料，房屋资料，担保资料。

　　(一)个人资料

　　借款申请人夫妻双方资料：

　　1.有效身份证件;

　　2.户口簿(士官证);

　　3.婚姻关系证明(单身声明、结婚证、离婚证或离婚判决书，丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明);

　　4.异地贷款职工需提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”。

　　(二)房屋资料

　　1.购买住房资料

　　购买住房分三类：期房、现房、二手房。

　　(1)期房资料：

　　①房地产开发企业应向公积金中心申请楼幢备案;

　　②合法的购房合同原件;

　　③购房预付款凭证及其复印件。

　　(2)现房资料：

　　①合法的购房合同原件;

　　②购房预付款凭证及其复印件;

　　③房产证及其复印件。

　　(3)二手房资料：

　　①房屋买卖契约;

　　②契税完税单及其复印件;

　　③购房预付款凭证及其复印件;

　　④房产证及其复印件。

　　2.建造住房资料

　　建造住房分两类：集资建造住房，自己建造住房。

　　(1)集资建造住房资料：

　　①立项批文;

　　②土地证;

　　③建设用地规划许可证;

　　④建设工程规划许可证;

　　⑤建筑工程施工许可证;

　　⑥营业执照;

　　⑦法人代表身份证;

　　⑧工程(预)决算书;

　　⑨集资建房人名单(房屋户号、价格);

　　⑩预付款收据。

　　注：复印件上加盖原件持有单位公章。

　　(2)自己建造住房资料：

　　①相关部门批准文件;

　　②土地证(宅基证);

　　③建房合同;

　　④工程(预)决算书;

　　⑤建房自有资金凭据(储蓄存单金额占房屋造价30%以上);

　　⑥其他相关资料。

　　3.大修住房(翻建住房)资料：

　　①相关部门批准文件;

　　②房产证;

　　③大修住房(翻建住房)合同;

　　④工程(预)决算书;

　　⑤大修住房(翻建住房)自有资金凭据(储蓄存单金额占工程造价30%以上);

　　⑥其他相关文件。

　　(三)担保资料

　　贷款担保方式三种：抵押担保，质押担保，住房公积金保证担保。借款申请人可选择其中一种担保方式。

　　1.抵押担保资料

　　(1)以所购期房作为抵押物:

　　①在建工程抵押登记证明(或《不动产登记证明》);

　　②房屋建造单位阶段性担保(贷款合同保证栏盖章);

　　③住房贷款抵押合同。

　　(2)以所购现房作为抵押物:

　　①房屋他项权利证书;

　　②住房贷款抵押合同。

　　(3)以所购二手房作为抵押物:

　　①房屋他项权利证书;

　　②住房贷款抵押合同。

　　2.质押担保资料

　　①储蓄存单;

　　②质押合同;

　　③质押物持有人身份证复印件。

　　3.公积金保证担保资料

　　①个人住房公积金贷款授权委托书;

　　②保证人身份证复印件。

　　注：公积金保证担保是指以个人在市住房公积金管理中心的住房公积金余额，作为借款申请人个人住房公积金贷款保证的担保方式。凡在渭南市住房公积金管理中心缴存住房公积金的个人，均可作为个人住房公积金贷款的保证人。保证人可以一人或多人为借款申请人提供联合贷款保证，原则上保证人在渭南市住房公积金管理中心的公积金余额之和必须大于借款申请人的借款金额。

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